Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
К ранее учтенным земельным участкам относятся земельные участки, на которые гражданам или юридическим лицам были выданы следующие документы:
• свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
• решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
• выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления;
• иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.
Как и в случае с ранее учтенными земельными участками, к ранее учтенным зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с внесением в реестр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости заинтересованное лицо может представить в орган регистрации прав через любой многофункциональный центр или в форме электронных документов через единый портал госуслуг или официальный сайт ( http://rosreestr.ru/ ), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Необходимые для учета документы будут запрошены органом регистрации прав в органах государственной власти, органах местного самоуправления или органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, либо могут быть представлены с заявлением по инициативе заявителя.
Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений об объектах недвижимости можно получить бесплатно на официальном сайте в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по адресу https://rosreestr.ru .
Государственными регистраторами в июне 2018 принято 592 решения о приостановлении государственного кадастрового учета, в мае 571, доля приостановлений от общего количества рассмотренных заявлений составляет 8,99% (в мае 9,4%);
решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета – 574, в мае 529, доля отказов от общего количества рассмотренных заявлений составляет 8,7% (в мае 8,7%);
Ежемесячно проводится анализ обоснованности принятых государственными регистраторами решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета для обобщения основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов.
По результатам проведенного анализа решений о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета установлено, что основными причинами, послужившими основаниями для принятия соответствующих решений, являются:
1. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (п. 2 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
2. Отсутствие наименования саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер.
3. Не представлено полное обоснование необходимости исправления реестровой ошибки, обоснование конфигурации и местоположения границ уточняемого земельного участка, местоположение границ которого исправляется по реестровой ошибке.
4. Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Информация о типичных ошибках ежемесячно доводится до сведения саморегулируемых организаций, членами которых являются кадастровые инженеры, для принятия мер по исключению замечаний.
Источник: Знамя
23.07.2018 10:53