Новый собственник имеет право на перерасчет

Переходит ли задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома к новому собственнику помещения?



В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно новой редакции части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 01 января 2013 года, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Как отметила старший помощник Узловского межрайпрокурора Ольга Фролова, задолженность, накопленная за период, когда собственником являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета, а новый собственник имеет право на перерасчет ранее начисленных взносов и зачет их в счет будущих платежей или пересчет и возврат ранее уплаченных платежей (Письмо Минстроя России от 01.09.2017 № 31284-АЧ/06).


шаблоны для dle
 
По теме
24 октября в администрации Щекинского района состоялось первое заседание комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды,
  Прокуратурой Пролетарского района г. Тулы проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства ООО УК «Туларегионстрой».
поликлиника (5).jpg - Молодой коммунар Усадьба Мосоловых, Дом Баташёвых, Дом Толстого в Ясной Поляне —  на стенах поликлиники № 2 в Дубне теперь нарисованы виды этих  достопримечательностей региона.
Молодой коммунар
80 лет Тульскому ДНТ: родники талантов - Объединение центров развития культуры Народное самодеятельное творчество положило начало созданию целой сети культурно-просветительских и культурно-досуговых учреждений.
Объединение центров развития культуры
Жизнь замечательных туляков - Библиотечно-информационный комплекс В Тульской областной научной библиотеке прошла презентация книги «Владимир Ковалев.
Библиотечно-информационный комплекс
3-сквер.jpg - Молодой коммунар О том, как изменится Тула в 2024 году, какие работы будут проведены в рамках иници ированного Президентом РФ национального проекта «Жильё и городская среда»,
Молодой коммунар