В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно новой редакции части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 01 января 2013 года, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Как отметила старший помощник Узловского межрайпрокурора Ольга Фролова, задолженность, накопленная за период, когда собственником являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета, а новый собственник имеет право на перерасчет ранее начисленных взносов и зачет их в счет будущих платежей или пересчет и возврат ранее уплаченных платежей (Письмо Минстроя России от 01.09.2017 № 31284-АЧ/06).
шаблоны для dle
Источник: Газета Знамя
06.10.2017 11:24