Соглашение о порядке пользования земельным участком

Соглашение о порядке пользования земельным участком
Соглашение о порядке пользования земельным участком
Фото: znamyuzl.ru

От жителей Узловского района к нам поступают вопросы в сфере кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимого имущества.

 

Вопрос: Я собираюсь приобрести участок, границы которого не отмежеваны. Какие риски ждут меня при приобретении такого участка?

Ответ: Межевание земли – это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определению его площади и местоположения, а также подготовки соответствующих документов. Сегодня в число документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и проведения государственной регистрации прав, входит межевой план. В тоже время земельные участки ранее поставленные на кадастровый учет могут не иметь установленных границ. В настоящее время действующее законодательство не содержит прямых норм, запрещающих сделки с земельными участкам, поставленными на кадастровый учет, границы которых не были определены, т. е. не была проведена процедура межевания. В таком случае для покупателя объекта недвижимого имущества есть риск столкнутся с проблемами в будущем, например, такими как: несоответствие площади земельного участка по документам реальным размерам, изменение конфигурации участка, пересечение границ участка с соседними участками, возникновение пограничных споров с собственниками соседних участков, разрешение которых потребует обращение в суд и др.

 

Вопрос: можно ли построить на одном земельном участке два жилых дома? Возможно ли разделить земельный участок, на котором построены два дома?

Ответ: Возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства возможно. Важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены градостроительные нормы и правила, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка.

Существуют предельно допустимые размеры земельных участков - они утверждены Правилами землепользования и застройки в каждом муниципальном образовании. Деление земельного участка на части, размер которых меньше установленного минимального размера, земельным законодательством не допускается.

В случае, если земельный участок не может быть разделен, правообладатели могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком.

 



Ещё новости о событии:

  Прокуратурой Белевского района по результатам проведения проверки исполнения администрацией муниципального образования Белевский район требований земельного законодательства в части постановки на кадастровый учет зе
16:13 03.07.2018 Прокуратура Тульской области - Тула
2 июля на оперативном совещании под председательством Губернатора Алексея Дюмина обсудили подготовку к проведению государственной кадастровой оценки в регионе.
14:10 03.07.2018 Светлый Путь - Суворов
Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования,
13:30 03.07.2018 Время и Люди - Волово
Соглашение о порядке пользования земельным участком - Знамя
От жителей Узловского района к нам поступают вопросы в сфере кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимого имущества.
12:34 03.07.2018 Знамя - Узловая
Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования,
12:34 03.07.2018 Знамя - Узловая
В адрес Управления Росреестра по Тульской области от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимого имущества.
12:31 03.07.2018 Время и Люди - Волово
В адрес Управления Росреестра по Тульской области от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учёта и государственной регистрации объектов недвижимого имущества.
11:40 03.07.2018 Наследие - Дубна
На оперативном совещании под председательством Губернатора Алексея Дюмина обсудили подготовку к проведению государственной кадастровой оценки в регионе.
11:30 03.07.2018 Донская газета - Донской
В Тульской области начались комплексные кадастровые работы Проведение кадастровых работ необходимо для установления местоположения границ земельных участков на местности и определения фактической площади земельного участка,
09:00 03.07.2018 Знамя - Узловая
 
По теме
27 июля Губернатор Алексей Дюмин принял граждан, которые обращались к нему с просьбой о личном приеме в ходе поездок главы региона в муниципальные образования.
  Заокский районный суд  26.07. вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывшего старшего специалиста Заокского отдела управления Росреестра по Тульской области 40-летней Аллы Алимовой и пятерых её знакомых.
Сегодня, 26 июля, в поселке Плеханово и селе Хрущево в соответствии с принятыми судебными решениями проводятся мероприятия по освобождению земельных участков от построек, не имеющих правоустанавливающих документов.
В Тульском центре медицины катастроф врачи учреждений здравоохранения Тульской области повышают квалификацию на занятиях по оказанию медицинской помощи при анафилактическом шоке.
Министерство здравоохранения
Весёлый праздник на Масленицу - Новомосковское Благочиние На территории храма апостола и евангелиста Иоанна Богослова поселка Куркино прошло праздничное мероприятие с играми на свежем воздухе для детей и взрослых.
Новомосковское Благочиние
СЕРГЕЙ ХАРИТОНОВ ПОБЫВАЛ НА ПРАЗДНИКЕ В ЯСНОГОРСКЕ - Областная Дума Широкую масленицу здесь отметили народными гуляньями. С самого утра на центральной площади города звучали народные песни и музыка, были развернуты торговые ряды с сувенирной продукцией, игрушками и разными угощеньями.
Областная Дума