Проведение правовой экспертизы документов

Государственная регистрация прав включают в себя:

прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных оснований для приостановления (отказа) государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований;

выдачу документов.

Основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрены Статьей 26 Закона. Таких оснований насчитывается более 50. Однако это позволяет более четко обозначить пределы правовой экспертизы, которую государственные регистраторы обязаны проводить в отношении поступивших документов.

Государственными регистраторами в ноябре 2017 года было принято:

решений о приостановлении государственного кадастрового учета –640, что на 2 % меньше, чем в октябре - 655, что составляет 7,16 % от общего количества рассмотренных заявлений (в октябре 8,49 %), доля приостановлений от общего количества рассмотренных заявлений за 11 месяцев составляет 8,42 % (за 10 месяцев 8,59 %);

решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета –442, что на 8 % меньше, чем в октябре 2017 года – 480, что составляет 3,87 от общего количества рассмотренных заявлений (в октябре 5,61%), доля отказов от общего количества рассмотренных заявлений за 11 месяцев составляет 7,18 % (за 10 месяцев 7,62%);

По результатам проведенного анализа решений о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета установлено, что основными причинами, послужившими основаниями для принятия соответствующих решений в ноябре 2017 года, являются:

1. не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона).

2. Отсутствует обоснованное заключение кадастрового инженера об исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона).

3. В межевом плане отсутствуют документы и сведения, подтверждающие изменение существование местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет в указанных границах, в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование местоположения земельного участка (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона).

4. В разделе «Акт согласования местоположения границ земельного участка» неверно указан кадастровый номер уточняемого земельного участка (п.7 ч. 1 ст. 26 Закона).

5. Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона).

6. Границы земельного участка пересекают границы населенного пункта (п. 27 ч.1 ст. 26 Закона).

7. Сведения о площади объекта, указанные в Техническом плане и Декларации, не соответствуют сведениям о площади квартиры, указанным в Выписке из реестра муниципального имущества (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона).

Информация о типичных ошибках ежемесячно доводится Управлением Росреестра по Тульской области до сведения саморегулируемых организаций, членами которых являются кадастровые инженеры, для принятия мер по исключению таких замечаний.
шаблоны для dle

Последние новости Тульской области по теме:
Проведение правовой экспертизы документов

- Суворов
Управление Росреестра по Тульской области разъясняет, что  1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
10:10 13.12.2017 Светлый Путь
Проведение правовой экспертизы документов - Узловая
Государственная регистрация прав включают в себя: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проведение правовой экспертизы документов,
09:52 13.12.2017 Газета Знамя
 
По теме
 
Управление Росреестра по Тульской области (далее – Управление) заинтересовано в планомерном сокращении доли приостановлений и отказов при регистрации прав согласно целевой модели «Регистрация права собственности на земел
25.12.2017
Управлением Росреестра по Тульской области 19.12.2017 организована и проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезической и картографической деятельности.
22.12.2017
 
Уважаемые граждане! С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
21.12.2017
Приговором Белевского районного суда от 18 июля 2018 года житель г. Белева 53-летний неоднократно судимый Александр А. признан виновными в совершении умышленного причинения вреда здоровью средней тяжести с применением предмета,
18.07.2018 Белёвская правда
4 июля в 13.30 на перекрестке улиц Ленина и Горького столкнулись легковой автомобиль и мотоцикл.
18.07.2018 Газета Заря
Разгадают тайны имен и откроют для себя кухню Куликова поля - Знамя Музейно-выставочный центр «Тульские древности» продолжает познавательные встречи На этой неделе в музее «Тульские древности» посетители познакомятся с азами гончарного, кузнечного ремесел и лубочной графики,
17.07.2018 Знамя
Иван Васильевич и его профессия - Газета Новая жизнь На здании Одоевского краеведческого музея появилась памятная доска  в честь Ивана Васильевича Папунена, основателя музея и первого его директора.
18.07.2018 Газета Новая жизнь
Музей купеческого быта в Епифани отмечает 20-летие! 2018 год и Музей купеческого быта открывают серию юбилеев Государственного музея-заповедника «Куликово поле».
17.07.2018 Знамя
в Центральной городской библиотеке имени Л. Н. Никоновой вниманию пользователей представлена выставочная экспозиция «Поле русской славы – Курская дуга».
18.07.2018 Донская газета
«Муравейное братство» – это не просто общественное движение, но и стиль жизни тех, кто ежегодно приезжает на летние сборы в музей-усадьбу «Ясная Поляна».
18.07.2018 Газета Щекинский вестник
Наши спортсмены покажут свою силу в Курске - Наша Жизнь В поселке Дубна прошли летние сельские спортивные игры Тульской области. Помимо хозяев соревнований участвовать в главных стартах сельских спортсменов приехали представители Арсеньевского, Алексинского Киреевского, Одоевского,
18.07.2018 Наша Жизнь
Успех на спартакиаде пенсионеров - Газета Плавская новь С серебряной медалью, завоеванной в личном зачете по плаванию вернулась с соревнований регионального этапа Спартакиады пенсионеров России команда Плавского района.
17.07.2018 Газета Плавская новь
В Москве подвели итоги дистанционного Всероссийского детско-юношеского конкурса выразительного чтения «Изергиль», посвящённого 150-летию со дня рождения Максима Горького.
18.07.2018 Газета Заря
Очевидцы: В Тульской области по трассе бегает верблюд - ИА Тульские новости 18/07/2018 09:32 Фото: https://vk.com/overhearnmsk Прослушать новость Как сообщают очевидцы, на автодороге от города Новомосковска до трассы М-4 «Дон», в Тульской области, по автодороге бегает настоящий верблюд.
18.07.2018 ИА Тульские новости
18/07/2018 18:22 Фото: пресс-служба администрации Тулы Прослушать новость Сегодня, 18 июля, специалисты «Тулагорводоканала» ведут профилактические работы на Масловско-Песоченском водозаборе.
18.07.2018 ИА Тульские новости