По закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру

Фото: img.rg.ru
Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора. Городские власти Волгограда судились с потенциальными новоселами, которые категорически отказывались ими становиться. Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной.

Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан.Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко. Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог - дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ коротко выглядит следующим образом. Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе . То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте
Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась - у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом - те же две, но проходные. Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд, куда попал иск городских властей, принял решение - переселить строптивых жильцов.

Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти - отказал.Так "переселенческий" спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.
По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были - изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив - заявила, что смежные комнаты "не улучшают жилищные условия семьи".

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса - 85, 86 и 89. В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма. Новая квартира должна быть благоустроенной "применительно к условиям того населенного пункта", где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Был специальный пленум Верховного суда (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении. Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, - жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности. У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира "отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта", да и по метражу новое жилье больше.

Суд разъяснил, что главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру
А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон. Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности "предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому".

Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции "отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции".

Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда. шаблоны для dle
 
По теме
В связи с производством плановых работ по подготовке к отопительному сезону 2018-2019 гг.
15.08.2018
 
15 августа планируется отключение электроснабжения - Знамя В связи с проведением ремонтных работ 15 августа планируется отключение электроснабжения с 13.00 до 15.00 в н.п.Огаревка, Шаховское, Краснолесский, Березовка, Кузмищево, Горьковский участок; с 10.00 до 17.00 в н.п.
14.08.2018
 
 
По каким адресам завтра отключат воду? - ИА Новомосковск Сегодня В связи с производством плановых работ по подготовке к предстоящему отопительному сезону 16 августа с 08-00 до 18-00 часов будет отключено водоснабжение по некоторым адресам.
15.08.2018 ИА Новомосковск Сегодня
В связи с проведением ремонтных работ 15 августа планируется отключение электроснабжения с 13.00 до 15.00 в н.п.Огаревка, Шаховское, Краснолесский, Березовка, Кузмищево, Горьковский участок; с 10.00 до 17.00 в н.п.
14.08.2018 Знамя
Вечером в поселке Плеханово загорелась баня - Тульские Известия По сообщению Главного управления МЧС России по Тульской области, во вторник, 14 августа, в 21:33 в «Единую службу спасения-112» поступила информация о пожаре в бане по адресу: ГО Тула, поселок Плеханово, улица Центральная.
15.08.2018 Тульские Известия
В Плавске возбуждено уголовное дело по факту ненадлежащего оказания медицинской помощи 18-летней пациентке, в результате чего она скончалась - Следственный комитет Плавским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
15.08.2018 Следственный комитет
По сообщению следственного управления СК РФ по Тульской области, следователями Ясногорского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области прово
14.08.2018 Тульские Известия
Памяти Александры Даниленко - Знамя 14 августа на 93-м году жизни скончалась участница Великой Отечественной войны, первый директор Узловской библиотечной системы (1946-1981 г. г.), заслуженный работник культуры России (1975 год) Александра Никитична Даниленко.
15.08.2018 Знамя
Лето во дворах собирает друзей - Сельская новь Последний летний месяц подходит к концу, но, несмотря на это, региональный проект «Лето во дворах», стартовавший в начале лета по инициативе Совета муниципальных образований Тульской области, продолжается.
14.08.2018 Сельская новь
С музыкой по жизни - Газета Заокский вестник В начале двухтысячных практически каждый молодой заокчанин знал, что такое «Шестое чувство».
15.08.2018 Газета Заокский вестник
В Чекалине состоится межрегиональный фестиваль культурного содружества «Окский плёс»                                                                          18 августа в самом маленьком историческом городе России
14.08.2018 Знамя
 В Чекалине состоится межрегиональный фестиваль культурного содружества «Окский плёс»                                                                             18 августа в самом маленьком историческом городе Рос
14.08.2018 Арсеньевские Вести
В Чекалине состоится межрегиональный фестиваль культурного содружества «Окский плёс» 18 августа в самом маленьком историческом городе России – Чекалине – состоится межрегиональный фестиваль культурного содружества «Ок
14.08.2018 Газета Заря
В Чекалине состоится межрегиональный фестиваль  культурного содружества «Окский плёс» - Газета Щекинский вестник 18 августа в самом маленьком историческом городе России – Чекалине – состоится межрегиональный фестиваль культурного содружества «Окский плёс», в рамках которого состоится Межрегиональный турнир по пляжному футболу и волейболу.
14.08.2018 Газета Щекинский вестник
Праздник спорта прошел в Веневе - Красное знамя 11 августа на базе физкультурно-оздоровительного комплекса города Венева в рамках праздника Дня физкультурника, Веневская детско-юношеская спортивная школа провела районные соревнования по мини-футболу, баскетболу среди юношей,
15.08.2018 Красное знамя
Любители массового спорта Арсеньевского района свой праздник - День физкультурника - по традиции встретили на спортивных объектах.
14.08.2018 Арсеньевские Вести
В минувшие выходные теплинский «Патриот» принял участие в турнире по мини-футболу, посвященном Дню физкультурника, который проходил в Плавске.
15.08.2018 Наша Жизнь
Внимание, конкурс! - Арсеньевские Вести    По инициативе Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации Т.Н.
15.08.2018 Арсеньевские Вести
Министр здравоохранения Тульской области Андрей Третьяков посетил Ясногорскую районную больницу - Министерство здравоохранения 14 августа 2018 года по поручению Губернатора Тульской области Алексея Дюмина министр здравоохранения Тульской области Андрей Третьяков посетил ГУЗ «Ясногорская районная больница».
15.08.2018 Министерство здравоохранения
В этом году в рамках реализации приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги» ведется комплексный ремонт дорог улицы Садовского .
15.08.2018 ИА Новомосковск Сегодня
В связи с производством плановых работ по подготовке к предстоящему отопительному сезону 16 августа с 08-00 до 18-00 часов будет отключено водоснабжение по некоторым адресам.
15.08.2018 ИА Новомосковск Сегодня
На улице Садовского, где ведутся работы в рамках проекта «Безопасные и качественные дороги», началась подготовка к укладыванию асфальтового покрытия.
15.08.2018 Новомосковская правда